nekretnine Beograd fo 25ooo 00 (2.681 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.067 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

1.048,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.232 €/m²

Medijana: 2.195 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Centar, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.515 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +173% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Centar 3.483 €/m² +130% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.333 € i površinom oko 101,7 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +113% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +67% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Karaburma 2.137 €/m² +41% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.137 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.967 € i površinom oko 128,0 m².

Miljakovac 1.515 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 428,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 290.067 €) i medijanu od 2.195 €/m² (prosek 2.232 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +29%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	201.000 €	2.195 €	2.232 €	2.681
Niš	177.250 €	1.439 € -34%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -42%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -71%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.067 €, prosečna površina 1.048,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.232 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 2.681 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.173 €).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.173 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 23 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 36 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (51%), Lift (26%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 58 od 91 ogl. · 64%

Terasa 46 od 91 ogl. · 51%

Lift 24 od 91 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 91 ogl. · 21%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.067 € (medijana 201.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.232 €/m², a medijana 2.195 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.681 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.048,3 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (3 oglasa, prosečno 4.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.138 €/m²), Centar (3.483 €/m²), Tošin Bunar (3.230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.173 €.