Najam stanova u centru Beograda - Oglasi SveNekretnine

390 oglasa · pros. 1.130 €/mes. · med. 925 €/mes. · 15 €/m² (med. 16 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 92m² · 1.300€

IZDAJEMO TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izdajemo lep trosoban stan u centru grada, u ulici Kraljice Ntalije. Stan je u potpunosti namesten, a kuhinja i kupatila su opremljena svim... više

1.300€/mesečno (14 €/m²)

3 soba
92m²
6.sprat

Stan

Luksuzni stil života u centru Beograda

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam prestižni LUX apartman tipa B na 6. spratu Nobel House Residences - savršen spoj elegancije, komfora i premium lokacije.... više

2.900€/mesečno (24 €/m²)

3.0 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

LUX 2.0 apartman u centru grada

Centar, Stari Grad, Beograd

Apartman se nalazi na 1. spratu stambene zgrade, opremljene liftom i interfonom. Po strukturi je dvosoban, površine je 44m2. Stan je potpuno... više

720€/mesečno (16 €/m²)

2.0 soba
44m²
2/5 spratova

Stan

Luksuzni stil života u centru Beograda

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam prestižni LUX apartman tipa A na 3. spratu Nobel House Residences - savršen spoj elegancije, komfora i premium lokacije.... više

4.050€/mesečno (25 €/m²)

3.0 soba
162m²
3/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Obilićev venac | Izdavanje · 31m² · 600€

Stan Novo

Odlican jednosoban stan u strogom centru Beograda

Obilićev venac, Stari Grad, Beograd

Jednosoban stan u strogom centru Beograda u neposrednoj blizini Obilićevog venca i Knez Mihailove ulice. Nalazi se u prizemlju zgrade od 4 sprata,... više

600€/mesečno (19 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

IZDAVANJE, 1.5 STAN U SAMOM CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Izdajemo odlican, veoma svetao, 1.5 stan u samom centru grada, ispod Narodnog pozorista! Stan je kompletno renoviran i namesten. Nalazi na poslednjem... više

750€/mesečno (19 €/m²)

1.5 soba
38m²
7.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Nemanjina | Izdavanje · 40m² · 600€

Stan Novo

Renoviran stan u centru Beograda, Nemanjina ulica

Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Izdaje se renoviran i opremljen stan u centru Beograda, u Nemanjinoj ulici. Stan je idealan za samca ili par koji žele praktičan život na lokaciji... više

600€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/5 spratova

Stan

IZDAVANJE, 3.0 RENOVIRAN STAN U CENTRU, STARI GRAD

Centar, Stari Grad, Beograd

Izdajemo odlican, trosoban, veoma svetao, kompletno renoviran stan! Stan je idealan za poslovni prostor, jer je mikrolokacija na kojoj se stan... više

840€/mesečno (13 €/m²)

3 soba
62m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 66m² · 1.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u strogom centru 66 m², Dorćol

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dvosoban stan površine 66 m² u Beogradu, u opštini Stari Grad, u delu Dorćol. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade od ukupno 5 spratova.... više

1.000€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Stan

Eksluzivan četvorosoban stan u centru grada – Zmaj Jovina, 116m²

Obilićev venac, Stari Grad, Beograd

Tražite savršen dom u srcu grada? Na jednoj od najatraktivnijih lokacija, u Zmaj Jovinoj ulici, iznajmljuje se ekskluzivan četvorosoban stan,... više

1.500€/mesečno (12 €/m²)

4.0 soba
116m²
3/4 spratova

Stan

Moderan stan u centru, pešačka zona, Knez Mihailova - Đure Jakšića

Centar, Stari Grad, Beograd

Lep, moderno uređen 3.0 stan smešten u srcu grada u blizini pešačke zone. Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim: Telefon / WhatsApp... više

1.500€/mesečno (26 €/m²)

3 soba
57m²
4/6 spratova

Stan

Luksuzni stil života u centru Beograda

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam prestižni LUX apartman tipa A na 2. spratu Nobel House Residences - savršen spoj elegancije, komfora i premium lokacije.... više

4.320€/mesečno (25 €/m²)

3.0 soba
168m²
2/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.130 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Centar 17 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.218 €/mes. i površinom oko 74,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.442 €/mes. i površinom oko 89,7 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 745 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Hram 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.963 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Slavija 18 €/m² +29% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.130 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	16 €	15 €	390
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	533
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	38
Niš	360 € /mes.	7 € -56%	7 €	546

Za stan (Beograd) trenutno imamo 390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.130 €/mesečno, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 390 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 153 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

153 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (79%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.130 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².

Trenutno imamo 390 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 390 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.130 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 76,7 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (17 €/m²), Beograd Na Vodi (22 €/m²), Dorćol (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (36% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 153 €/mesečno.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.218 €/mes. i površinom oko 74,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 72,7 m². Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.442 €/mes. i površinom oko 89,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 15 €/m², 390 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 533 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 38 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 546 oglasa).