manji Novi Sad (2.073 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

223.334 €

Medijana: 185.250 €

Prosečna površina

105,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

50.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.053 €/m²

Centar 3.053 €/m² +48% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.053 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.704 € i površinom oko 93,4 m².

Telep 2.736 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.218 € i površinom oko 76,2 m².

Grbavica 2.669 €/m² +30% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.669 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.125 € i površinom oko 102,3 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.366 € i površinom oko 53,0 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 2.698 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.250 € (prosek 223.334 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.792 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.250 €	2.750 €	2.792 €	2.073
Beograd	212.090 €	2.450 € -11%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -27%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.334 €, prosečna površina 105,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za nekretnine (45 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.423 €).

Sniženih oglasa

45%

45/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.423 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (80%), Lift (51%), Parking mesto (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 2 od 99 ogl. · 2%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 223.334 € (medijana 185.250 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.792 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.073 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 105,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.053 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.053 €/m²), Telep (2.736 €/m²), Grbavica (2.669 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.423 €.