lux stanova vracar ne prizemlje (53 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

573.632 €

Medijana: 484.800 €

Prosečna površina

121,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.744 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.906 €/m² Najskuplje: 5.919 €/m²

Vračar (Centar) 4.404 €/m² +13% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.404 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.348 € i površinom oko 115,2 m².

Kalenić 5.919 €/m² +52% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.919 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 148,5 m².

Čubura 5.159 €/m² +32% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.159 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.575 € i površinom oko 84,3 m².

Hram Sv. Save 5.088 €/m² +30% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.088 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.825 € i površinom oko 169,8 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² +9% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.550 € i površinom oko 105,3 m².

Kalenić Pijaca 3.906 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.906 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.259 € i površinom oko 197,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 484.800 € (prosek 573.632 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.744 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	484.800 €	4.600 €	4.744 €	53
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -39%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -51%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -55%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -57%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 573.632 €, prosečna površina 121,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.744 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za stan (10 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 41.420 €).

Sniženih oglasa

19%

10/53

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

41.420 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 18 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 30%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 5.022 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.802 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 5.000 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 4.636 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 5.022 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.353 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.802 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 5 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.636 €/m² · 17 ogl. · 33%

Četverosoban stan 5.022 €/m² · 18 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.353 €/m² · 9 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Garaža (42%), Novogradnja (32%), Parking mesto (8%).

Lift 43 od 53 ogl. · 81%

Terasa 40 od 53 ogl. · 75%

Uknjiženo 38 od 53 ogl. · 72%

Garaža 22 od 53 ogl. · 42%

Novogradnja 17 od 53 ogl. · 32%

Parking mesto 4 od 53 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 573.632 € (medijana 484.800 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 170.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.744 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.824 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,8 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.404 €/m²), Kalenić (5.919 €/m²), Čubura (5.159 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 41.420 €.