111 oglasa · pros. 259.746 € · med. 164.500 € · 1.769 €/m² (med. 1.646 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Lokal, Zona tri
Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš
Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više
62.000€ (3 647 €/m²)
Poslovni prostor , Durlan, suteren, ta.
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju poslovni proctor na Durlanu. Pogodan za razne delatonosti. Nalazi se u suterenu u novijoj zgradi. Sastoji se od hodnika kupatila,... više
80.000€ (941 €/m²)
Lokal 46m2, na Obilićevom Vencu
Šojka, Medijana, Niš
Na prodaju ulični lokal na Obilićevom Vencu, prizemlje 23m2 i sprat 23m2 površine. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti.... više
100.000€ (2 173 €/m²)
Lokal, podzemni prolaz, 21m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju višenamenski lokal u novom podzemnom prolazu, na odličnoj lokaciji. Lokal trenutno nije izdat zbog prodaje ali je u funkciji, ne... više
28.000€ (1 333 €/m²)
Ulični lokal, centar 56 m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više
75.000€ (1 339 €/m²)
Prodaja ulični lokal, Mokranjčeva, 46m2
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju ulični lokal u neposrednoj blizini okretnice u Mokranjčevoj ulici. Uknjižena površina lokala je 46m2 i sastoji se iz prostrane prostorije... više
53.000€ (1 152 €/m²)
Lokal 42 m2, odlična lokacija, blizu Pravnog fakulteta
Obilićev venac, Medijana, Niš
Na prodaju odličan lokal u centru Niša, u blizini pešačke zone i Pravnog fakulteta. Sastoji se iz dva nivoa u osnovi 21m2, uknjižene ukupne... više
125.000€ (2 976 €/m²)
Na prodaju lokal u podzemnom prolazu, 9m2 u blizini tc Forum
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u podzemnom prolazu u Obrenovićevoj ulici. Pogodan je za više vrsta delatnosti. Lokal je površine 9m2, nalazi se na atraktivnoj... više
42.000€ (4 666 €/m²)
Opremljen lokal u centru Niša, 9m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog... više
18.000€ (2 000 €/m²)
Poslovni prostor 3.0 u centru Niša, 68m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju poslovni prostor od 68m2 na izuzetno atraktivnoj lokaciji u strogom centru Niša. Prostor je strukture trosobnog stana, sa izlazom... više
150.000€ (2 205 €/m²)
Poslovni prostor 189m2, Knjaževačka
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju poslovni prostor 189m2, u Knjaževačkoj ulici. Poslovni prostor se nalazi na prvom spratu poslovno-stambenog objekta. Sastoji se od... više
331.260€ (1 752 €/m²)
Funkcionalan ulični lokal kod Čaira, 20m²
Čair, Medijana, Niš
Na prodaju funkcionalan, ulično orijentisan lokal površine 20 m² u prizemlju stambeno-poslovnog objekta, na odličnoj i frekventnoj lokaciji... više
47.000€ (2 350 €/m²)
Tržišni pregled — Niš
Prosečna cena
259.746 €
Medijana: 164.500 €
Prosečna površina
260,4 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosečna cena / m²
1.769 €/m²
Medijana: 1.646 €/m²
Raspon cena
17.000 – 2.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..
Centar ima prosečno 2.162 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 31 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.254 € i površinom oko 118,8 m².
Čair ima prosečno 2.203 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.700 € i površinom oko 137,8 m².
Durlan ima prosečno 1.506 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.610 € i površinom oko 87,3 m².
Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².
Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 259.746 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.769 €/m²) — skuplje od Beograd (2.475 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 246.670 € | 2.475 € +50% | 2.728 € | 260 |
| Novi Sad | 239.900 € | 2.134 € +30% | 2.293 € | 102 |
| Kragujevac | 127.500 € | 2.025 € +23% | 2.109 € | 36 |
| Niš trenutni | 164.500 € | 1.646 € | 1.769 € | 111 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -59% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.746 €, prosečna površina 260,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.769 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage. Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 92.376 €).
Sniženih oglasa
13%
12/92
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
92.376 €
U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (43%), Terasa (10%), Lift (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Niš
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 259.746 €, a medijana 164.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.769 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².
Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 260,4 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.746 € (medijana 164.500 €), prosečna površina 260,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.162 €/m²), Čair (2.203 €/m²), Durlan (1.506 €/m²).
Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%).
Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (10% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 92 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 92.376 €.
Centar ima prosečno 2.162 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 31 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.254 € i površinom oko 118,8 m². Čair ima prosečno 2.203 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.700 € i površinom oko 137,8 m². Durlan ima prosečno 1.506 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.610 € i površinom oko 87,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za poslovni prostor: Beograd (med. 2.475 €/m², prosek 2.728 €/m², 260 oglasa), Novi Sad (med. 2.134 €/m², prosek 2.293 €/m², 102 oglasa), Kragujevac (med. 2.025 €/m², prosek 2.109 €/m², 36 oglasa), Niš (med. 1.646 €/m², prosek 1.769 €/m², 111 oglasa), Pančevo (med. 681 €/m², prosek 842 €/m², 6 oglasa).
Tržište — Niš
- Prosečna cena 259.746 €
- Medijana cene 164.500 €
- Prosečna površina 260,4 m²
- Medijana površine 86,5 m²
- Cena / m² 1.769 €
- Medijana €/m² 1.646 €
- Aktivnih oglasa 111
Pretraga po delu grada
- Centar 2.162 €/m² · 31 ogl.
- Čair 2.203 €/m² · 6 ogl.
- Durlan 1.506 €/m² · 6 ogl.
- Obilićev Venac 1.839 €/m² · 4 ogl.
- Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² · 4 ogl.
- Bubanj 1.233 €/m² · 3 ogl.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Poslovni prostor , Durlan, suteren, ta.
- 80.000€ 85 m2
Poslovni prostor 3.0 u centru Niša, 68m2
- 150.000€ 68 m2
Poslovni Prostor, Hala, Aerodorom
- 721.000€ 1500 m2
Prodaja ulični lokal, Mokranjčeva, 46m2
- 53.000€ 46 m2
Lokal, Zona tri
- 62.000€ 17 m2
Opremljen lokal u centru Niša, 9m2
- 18.000€ 9 m2
Lokal 46m2, na Obilićevom Vencu
- 100.000€ 46 m2
Ulični lokal, centar 56 m2
- 75.000€ 56 m2
Poslovno magacinski prostor, 907 m2 na 21 ari placa
- 280.000€ 1036 m2
Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2
- 360.000€ 430 m2