kvadrata Beograd vracar (193 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

428.459 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

97,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.407 €/m²

Medijana: 4.235 €/m²

Raspon cena

23.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.676 €/m² Najskuplje: 5.030 €/m²

Hram Sv. Save 4.488 €/m² +22% · 18 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.488 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.372 € i površinom oko 96,3 m².

Čubura 4.567 €/m² +24% · 13 ogl.

Čubura ima prosečno 4.567 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.749 € i površinom oko 74,2 m².

Kalenić 5.030 €/m² +37% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.030 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.190 € i površinom oko 84,9 m².

Crveni Krst 3.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.450 € i površinom oko 72,8 m².

Južni Bulevar 3.830 €/m² +4% · 9 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.830 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.544 € i površinom oko 74,0 m².

Pravni Fakultet 4.384 €/m² +19% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.384 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.800 € i površinom oko 112,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 428.459 €) i medijanu od 4.235 €/m² (prosek 4.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	4.235 €	4.407 €	193
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -33%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -50%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -58%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -87%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.459 €, prosečna površina 97,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.407 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.094 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.094 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (64%), Terasa (62%), Garaža (32%), Novogradnja (25%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 428.459 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 23.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.407 €/m², a medijana 4.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 193 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (18 oglasa, prosečno 4.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.488 €/m²), Čubura (4.567 €/m²), Kalenić (5.030 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.094 €.