Kuće Nisu sa terasom uknjizen - Oglasi SveNekretnine

95 oglasa · pros. 242.032 € · med. 207.000 € · 973 €/m² (med. 882 €/m²)

Kuća, Niš - Kamenica | Prodaja · 403m² · 150.000€

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 180m² · 45.000€

KUĆA Novo

Kuća 180m2, Ostrovica

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Ostrovici, ukupne površine 180m2. Sastoji se iz dva odvojena sprata, sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu velika dnevna soba... više

45.000€ (250 €/m²)

180m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 87m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju starija kuća na odličnoj lokaciji u Panteleju. Kuća je strukture Pr+I, površine u osnovi 87m2, ukupne površine 174m2, na placu površine... više

110.000€ (1 264 €/m²)

87m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 450m² · 370.000€

KUĆA Novo

Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2, na 293 m2 placa, 370.000e. Poslovni deo sačinjen je od tri prostorije od kojih... više

370.000€ (822 €/m²)

450m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 237m² · 227.000€

KUĆA Novo

KUĆA NA BUBNJU, kod hotela Tami Residence, dvorište 118m2, 186m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se polovina porodične kuće na Bubnju, u blizini hotela Tami Residence. Površine 186m2 + garaža i pomoćna prostorija od 51m2. Na placu... više

227.000€ (957 €/m²)

237m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 267m² · 269.000€

KUĆA Novo

Kvalitetna kuća u alpskom stilu, 267 m2 na placu od 501 m2 i montažna

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetno građena moderna kuća za komforno stanovanje ili biznis, na Bubnju, u prirodnom okruženju a... više

269.000€ (1 007 €/m²)

267m²
1.sprat

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 121m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Jagodin mala, Pantelej

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Jagodin mali, na Panteleju, uknjižene površine 121m2 sa pomoćnim objektom 25m2 i garažom 17m2, na placu površine 384m2. Nalazi... više

140.000€ (1 157 €/m²)

121m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

KUĆA Novo

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

KUĆA Novo

Lepa vikendica sa prostranim placem, Prosek

Niška Banja, Niš

Niš, Prosek - Prodaje se lepa vikendica, pr + 1, od ukupno 70m2 korisne površine, sa placem od 12.78ari. U prizemlju su 2 prostorije (45m2),... više

70.000€ (1 000 €/m²)

70m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€

KUĆA Novo

Kuca, Pantelej 450m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi... više

397.000€ (882 €/m²)

450m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 175m² · 450.000€

KUĆA Novo

Novoizgrađena, luksuzna kuća na Panteleju, 175 m2, dvorište 550 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

U ponudi je nova luksuzno opremljena i kvalitetno izgrađena kuća, jedna od najlepših u gradu. Nalazi se na Panteleju, u mirnom... više

450.000€ (2 571 €/m²)

175m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

242.032 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

265,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

973 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

25.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 853 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Pantelej(Niš) 1.272 €/m² +49% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.272 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.286 € i površinom oko 324,9 m².

Palilula 1.032 €/m² +21% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.032 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 218,1 m².

Bubanj 853 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 853 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.714 € i površinom oko 213,7 m².

Centar 1.647 €/m² +93% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.647 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.750 € i površinom oko 280,3 m².

Durlan 1.211 €/m² +42% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.211 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.080 € i površinom oko 376,2 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +124% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 242.032 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 973 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +60%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +58%	1.652 €	493
Niš trenutni	207.000 €	882 €	973 €	95
Kragujevac	152.500 €	855 € -3%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.032 €, prosečna površina 265,8 m², a prosečna cena po m² oko 973 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 18% oglasa za kuća (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 21.042 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

21.042 €

U Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (46%), Garaža (32%), Novogradnja (2%).

Terasa 95 od 95 ogl. · 100%

Uknjiženo 95 od 95 ogl. · 100%

Parking mesto 44 od 95 ogl. · 46%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 242.032 €, a medijana 207.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 730.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 973 €/m², medijana je 882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.032 € (medijana 207.000 €), prosečna površina 265,8 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (7 oglasa, prosečno 1.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.272 €/m²), Palilula (1.032 €/m²), Bubanj (853 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 21.042 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.272 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.286 € i površinom oko 324,9 m². Palilula ima prosečno 1.032 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 218,1 m². Bubanj ima prosečno 853 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.714 € i površinom oko 213,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.390 €/m², prosek 1.652 €/m², 493 oglasa), Niš (med. 882 €/m², prosek 973 €/m², 95 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).