Kuća Nis 9 maj - Oglasi SveNekretnine

142 oglasa · pros. 217.051 € · med. 195.000 € · 951 €/m² (med. 910 €/m²)

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€

Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred... više

330.000€ (904 €/m²)

365m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća - poslovni prostor u centru grada, 166 m2, manji plac

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju očuvana kuća starije gradnje u centru grada, na atraktivnoj ali mirnoj lokaciji za život ili poslovne aktivnosti.... više

330.000€ (1 987 €/m²)

166m²
1/1 spratova

KUĆA

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini... više

135.000€ (346 €/m²)

390m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Kuća, Jagodin mala, Pantelej

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Jagodin mali, na Panteleju, uknjižene površine 121m2 sa pomoćnim objektom 25m2 i garažom 17m2, na placu površine 384m2. Nalazi... više

140.000€ (1 157 €/m²)

121m²
Prizemlje

KUĆA

Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaji stambeno poslovni prostor, sa odličnom pozicijom za obavljanje različitih delatnosti. Sastoji se od tri etaže, na prvoj etaži se... više

288.000€ (800 €/m²)

360m²
Prizemlje

KUĆA

Plac sa kućom za rušenje u Gornjem Matejevcu

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac površine 370m2 sa kućom za rušenje.Površina kuće u osnovi je 50m2.Kuća ima struju i vodu.Plac izlazi na dve asfaltne ulice.... više

21.000€ (420 €/m²)

50m²
Prizemlje

KUĆA

Stambeno-poslovni objekat na putu ka Malošištu, 200 m2, plac 3.439 m2

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju novoizgrađeni stambeno - poslovni objekat, u osnovi 100 m2, na uredno pripremljenoj (tamponiranoj) parceli od 3.439... više

260.000€ (1 300 €/m²)

200m²
2/2 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća 350 m2 u Gornjem Matejevcu

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća 350 m2 na lepo uređenom placu od 10 ari u Gornjem Matejevcu. Kuća se sastoji od prizemlja koje je kompletno, luksuzno opremljeno,... više

350.000€ (1 000 €/m²)

350m²
Prizemlje

KUĆA

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

217.051 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

246,6 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

951 €/m²

Medijana: 910 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Palilula i dr..

Najjeftinije: 781 €/m² Najskuplje: 1.910 €/m²

Centar 1.910 €/m² +145% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.910 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.750 € i površinom oko 191,5 m².

Durlan 1.275 €/m² +63% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.275 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 370.983 € i površinom oko 290,8 m².

Palilula 1.048 €/m² +34% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.048 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.833 € i površinom oko 255,2 m².

Bubanj 1.189 €/m² +52% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.189 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.200 € i površinom oko 211,0 m².

Donji Komren 837 €/m² +7% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 837 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 345,8 m².

Sićevo 781 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sićevo ima prosečno 781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 217.051 €) i medijanu od 910 €/m² (prosek 951 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +80%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +53%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +14%	1.181 €	75
Niš trenutni	195.000 €	910 €	951 €	142
Kraljevo	131.500 €	758 € -17%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -29%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.051 €, prosečna površina 246,6 m², a prosečna cena po m² oko 951 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 47.851 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

47.851 €

U Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (63%), Parking mesto (45%), Garaža (23%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 217.051 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 951 €/m², medijana je 910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,6 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.051 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 246,6 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 1.910 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.910 €/m²), Durlan (1.275 €/m²), Palilula (1.048 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 47.851 €.

Centar ima prosečno 1.910 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.750 € i površinom oko 191,5 m². Durlan ima prosečno 1.275 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 370.983 € i površinom oko 290,8 m². Palilula ima prosečno 1.048 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.833 € i površinom oko 255,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.640 €/m², prosek 1.924 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.394 €/m², prosek 1.735 €/m², 484 oglasa), Kragujevac (med. 1.040 €/m², prosek 1.181 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 910 €/m², prosek 951 €/m², 142 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).