koje Beogradu vracaru 2 0 (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

447.064 €

Medijana: 309.900 €

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.253 €/m²

Medijana: 4.188 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.770 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²

Vračar (Centar) 4.047 €/m² +7% · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.047 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.856 € i površinom oko 123,6 m².

Hram Sv. Save 4.655 €/m² +23% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.655 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 597.567 € i površinom oko 121,8 m².

Kalenić 4.228 €/m² +12% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.228 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.718 € i površinom oko 105,7 m².

Crveni Krst 3.836 €/m² +2% · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.836 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.550 € i površinom oko 70,9 m².

Krunski Venac 4.188 €/m² +11% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.188 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.500 € i površinom oko 82,5 m².

Južni Bulevar 3.770 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.800 € i površinom oko 91,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.900 € (prosek 447.064 €) i medijanu od 4.188 €/m² (prosek 4.253 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.900 €	4.188 €	4.253 €	155
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -32%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -66%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -70%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.064 €, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.253 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.470 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.470 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Lift (63%), Terasa (62%), Garaža (20%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 447.064 € (medijana 309.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.253 €/m², a medijana 4.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.437 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.047 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.047 €/m²), Hram Sv. Save (4.655 €/m²), Kalenić (4.228 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.470 €.