jove ilica Beograd (107 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.782 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

260,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.378 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 3.875 €/m²

Autokomanda 3.750 €/m² +13% · 12 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.750 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.647 € i površinom oko 84,8 m².

Centar 3.796 €/m² +14% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.796 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.800 € i površinom oko 110,4 m².

Voždovac 3.325 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.325 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 591.050 € i površinom oko 172,0 m².

Crveni Krst 3.875 €/m² +17% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.875 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 76,0 m².

Tašmajdan 3.781 €/m² +14% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.781 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 82,3 m².

Zvezdara 3.318 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.167 € i površinom oko 88,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 343.782 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.378 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.431 €	3.378 €	107
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -14%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -40%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -46%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.782 €, prosečna površina 260,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.588 €).

Sniženih oglasa

35%

34/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.588 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (61%), Lift (48%), Garaža (20%), Parking mesto (19%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Lift 47 od 97 ogl. · 48%

Garaža 19 od 97 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 343.782 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.378 €/m², a medijana 3.431 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 260,4 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (12 oglasa, prosečno 3.750 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.750 €/m²), Centar (3.796 €/m²), Voždovac (3.325 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.588 €.