Jeftini stanovi Nis sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana

387 oglasa · pros. 142.339 € · med. 125.800 € · 2.116 €/m² (med. 2.052 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 1.700€

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Stan

Sprat u kuci 86m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju sprat u kuci povrsine 86m2, u mirnom delu grada. Stan je po strukturi dvoiposoban i sasoji se od ulaznog hodinka, dnevnog boravka... više

67.000€ (779 €/m²)

2.5 soba
86m²
2.sprat

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

67.600€ (2 503 €/m²)

1.0 soba
27m²
1/8 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u Durlanu, III sprat, TA

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan, površine 50m2. Nalazi se na III spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa... više

73.000€ (1 460 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju, očuvan jednoiposoban stan na Bulevaru Svetog Pantelejmona, površine 35m2. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovinske radnje,... više

73.000€ (2 085 €/m²)

1.5 soba
35m²
4/6 spratova

Stan

Jednoiposoban stan kod TC Delta, 35m2

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan kod TC Delta. Stan se nalazi na devetom spratu u starijoj odlično očuvanoj zgradi.Stan je istočno orjentisan,... više

73.500€ (1 934 €/m²)

1.5 soba
38m²
9/10 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 42.7m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

76.860€ (1 830 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 43.7m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

78.660€ (1 829 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.339 €

Medijana: 125.800 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 2.052 €/m²

Raspon cena

70.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 2.470 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.470 €/m² +34% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.470 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.665 € i površinom oko 82,8 m².

Mokranjčeva 1.918 €/m² +4% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.918 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.654 € i površinom oko 54,0 m².

Knjaževačka 2.135 €/m² +16% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.135 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.481 € i površinom oko 61,0 m².

Donja Vrežina 1.839 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.839 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.378 € i površinom oko 51,8 m².

Duvanište 2.192 €/m² +19% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.192 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.907 € i površinom oko 69,5 m².

Čair 2.171 €/m² +18% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.171 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.800 € (prosek 142.339 €) i medijanu od 2.052 €/m² (prosek 2.116 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +71%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +36%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € 0%	2.019 €	89
Niš trenutni	125.800 €	2.052 €	2.116 €	387
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 387 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.339 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 387 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.030 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.030 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.114 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.114 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.022 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.051 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.236 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.089 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.114 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.173 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.022 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.051 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.236 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.089 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Parking mesto (70%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (32%), Garaža (31%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 142.339 €, a medijana 125.800 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.116 €/m², medijana je 2.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 387 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 387 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.339 € (medijana 125.800 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (13 oglasa, prosečno 2.470 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.470 €/m²), Mokranjčeva (1.918 €/m²), Knjaževačka (2.135 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (25% oglasa, prosečno 2.114 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.114 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.022 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.051 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.236 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.030 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.470 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.665 € i površinom oko 82,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.918 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.654 € i površinom oko 54,0 m². Knjaževačka ima prosečno 2.135 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.481 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.116 €/m², 387 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).