Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 42m² · 76.860€

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 76.860€

Površina: 42 m² (1 830 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1493227

Opis

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 42.7m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova kvadratura raspoloživa na više spratova u zgradi od ukupno 4. Zgrada poseduje lift. Stan ove kvadrature poseduje prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjskim delom, odvojenu spavaću sobu, predsoblje, terasu i kupatilo. Grejanje je predviđeno na inverter klimu, a postoji i mogućnost izbora (kotao na struju), u skladu sa zahtevima budućih vlasnika. Kvalitet gradnje je izvanredan, više detalja putem kontakta u nastavku.
Cena stana u trenutnoj fazi gradnje iznosi 76860eur. Mogućnost kupovine parking mesta. I za prve kupce, postoji mogućnost povraćaja PDV-a.
Rok završetka je predviđen za Decembar 2027. godine. Kontakt za više informacija: 060/505-6429... Prikaži broj , 063/163-5233... Prikaži broj .
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCE.

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.860 € Prosek: 132.751 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 125.500 € · -39% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.830 €/m² Prosek: 2.114 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.094 €/m² · -13% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

132.751 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.114 €/m²

Medijana: 2.094 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.944 €/m² Najskuplje: 2.542 €/m²

Mokranjčeva 1.944 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.634 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 2.188 €/m² +13% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.838 € i površinom oko 68,8 m².

Knjaževačka 2.130 €/m² +10% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.130 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.459 € i površinom oko 62,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.542 €/m² +31% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.542 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.586 € i površinom oko 73,1 m².

Staro Groblje 2.123 €/m² +9% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.123 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.328 € i površinom oko 54,0 m².

Somborska 1.998 €/m² +3% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.420 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 132.751 €) i medijanu od 2.094 €/m² (prosek 2.114 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +68%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +34%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	125.500 €	2.094 €	2.114 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -1%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.751 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.114 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.054 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.178 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.104 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.192 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.993 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.054 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.178 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.104 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.192 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (85%), Parking mesto (81%), Novogradnja (67%), Garaža (44%), Uknjiženo (18%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 76.860 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 132.751 € (42%) i ispod medijane od medijane od 125.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.830 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 2.114 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.094 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 132.751 €, a medijana 125.500 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 2.114 €/m², medijana je 2.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.751 € (medijana 125.500 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.