Garsonjera, Telep · 24m² · 350€

Novi Sad, Telep - Neuseljavana, nameštena garsonjera ID#9104981

Novo 9

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 24 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509992

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Kotorska. Predstavljamo potpuno novu, neuseljavanu, apartmanski nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini Bulevara Patrijarha Pavla i Limana IV. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Grejanje na gas, klimatizovan. Izdaje se na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Odmah useljiva.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 762 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -42% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

762 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 32 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 815 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 701 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 792 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Stari Grad 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Telep 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 762 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	19 € +73%	19 €	723
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	138
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -27%	8 €	9
Niš	355 € /mes.	7 € -36%	7 €	398

Za garsonjera, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 762 €/mesečno, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Telepu, Novom Sadu je 10% oglasa za garsonjera (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 142 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

142 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 12 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (55%), Parking mesto (28%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (10%), Garaža (7%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 762 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za garsonjera u Telepu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Telepu, Novom Sadu iznosi 762 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za garsonjera u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.