Jednoiposoban stan, Centar · 42m² · 450€

Novi Sad, Centar - Namešten jednoiposoban stan ID#9104276

Novo 10

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 42 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1509026

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Kompletno namešten jednoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Železnička ulica se nalazi u urbanom delu grada, u neposrednoj blizini svih značajnih poslovnih i obrazovnih orijentira, pešačke zone, Pupinove palate, niza ugostiteljskih i trgovinskih objekata. Ovaj svetao stan predstavljaju dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja vizuelno odvojena šankom, spavaća soba, kupatilo sa velikom, ležećom kadom i terasa sa izlazom iz dnevnog boravka. Ulično orijentisan. Izdavanje zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 700 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -25% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

700 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 856 €/mes. i površinom oko 79,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 644 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Sajam 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 806 €/mes. i površinom oko 86,8 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 710 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 700 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +64%	19 €	749
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	131
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -18%	9 €	13
Niš	390 € /mes.	8 € -27%	8 €	377

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 700 €/mesečno, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 225 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

225 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (35%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 35 ogl. · 35%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (11%), Garaža (10%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 700 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 700 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 131 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.