Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 42m² · 600€

Novi Sad, Centar - Namešten jednoiposoban stan ID#9104297

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 42m² · 600€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 42 m² (14 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1442257

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Vase Pelagića. Odličan, kompletno namešten jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji. Nadomak Futoške pijace, strogog centra grada, Spensa, Pupinove palate i Bulevara oslobođenja. Predstavljaju ga dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i ograđena terasa površine 50m2 koja se deli sa još jednim stanom. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrom. Orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Izdavanje na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 607 € · -1% (u proseku)
Medijana: 485 € · +24% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

607 € /mes.

Medijana: 485 €/mes.

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 622 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Podbara 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 760 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Sajam 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 641 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 485 €/mes. (prosek 607 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	485 € /mes.	10 €	10 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 607 €/mesečno, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za jednoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 137 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

137 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (58%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (25%), Parking mesto (6%), Garaža (1%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 607 €/mesečno (1%) i iznad medijane od medijane od 485 €/mesečno (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 607 €/mesečno, a medijana 485 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 607 €/mesečno (medijana 485 €/mesečno), prosečna površina 62,1 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.