Jednoiposoban stan, Centar · 42m² · 600€

Novi Sad, Centar - Namešten jednoiposoban stan ID#9104297

10

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 42 m² (14 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1442257

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Vase Pelagića. Odličan, kompletno namešten jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji. Nadomak Futoške pijace, strogog centra grada, Spensa, Pupinove palate i Bulevara oslobođenja. Predstavljaju ga dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i ograđena terasa površine 50m2 koja se deli sa još jednim stanom. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrom. Orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Izdavanje na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 771 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · 0% (blizu medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

771 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 797 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 75,4 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 985 €/mes. i površinom oko 96,9 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Stari Grad 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 771 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +64%	18 €	758
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	374

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 771 €/mesečno, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 215 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

215 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 12 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (56%), Parking mesto (29%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (13%), Garaža (12%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 771 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 771 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.