Jednoiposoban stan, Novi Sad · 51m² · 650€

Izdavanje jednoiposobnog stana, 51m2, Centar

Novo 8

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 51 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1495518

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan u srcu Novog Sada. Stan površine 51m2 nalazi se na 2. spratu zgrade sa liftom i predstavlja odličan izbor za udoban gradski život.

Stan je funkcionalan, svetao i odmah useljiv.

Karakteristike:

* Lokacija: Centar, Novi Sad
* Površina: 51m2
* Struktura: jednoiposoban
* Sprat: 2 (zgrada sa liftom)
* Terasa
* Grejanje: centralno
* Odmah useljiv

Nalazi se u samom centru grada, u blizini svih važnih sadržaja – prodavnica, restorana, kafića i javnog prevoza.

Cena: 750€ mesečno
Depozit: u visini jedne mesečne zakupnine

Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 706 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · +8% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

706 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 878 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 706 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Telep 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Sajam 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 706 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +64%	18 €	819
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	175
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -18%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	362

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 706 €/mesečno, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

110 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 11 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (59%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (17%), Parking mesto (13%), Garaža (2%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 706 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 706 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 175 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.