Dvosoban stan, Liman III · 54m² · 600€

Novi Sad, Liman III - Namešten dvosoban stan ID#9104946

Novo 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 54 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508794

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Namešten dvosoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. Nadomak stambeno-poslovnog kompleksa Park city, Limanskog parka, zgrade NIS-a, TC Promenada, Limanske pijace. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo sa kadom i terasa. Pozicioniran na IV spratu stambeno zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 818 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · 0% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

818 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 790 €/mes. i površinom oko 78,9 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.019 €/mes. i površinom oko 110,5 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.280 €/mes. i površinom oko 129,4 m².

Detelinara 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 818 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	18 € +80%	19 €	756
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	124
Niš	500 € /mes.	9 € -10%	9 €	376
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -20%	8 €	11

Za stan (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 818 €/mesečno, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 211 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

211 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (31%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 31 ogl. · 31%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 12 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (56%), Novogradnja (27%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (20%), Garaža (10%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 818 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 818 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 124 oglasa za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.