Jednoiposoban stan, Centar · 42m² · 650€

Novi Sad, Centar - Namešten jednoiposoban stan ID#9101055

Novo 9

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 42 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1509022

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Kompletno namešten jednoiposoban stan nadomak Srskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj svetao stan modernog enterijera predstavljaju komforan dnevni boravak sa trpezarijom i savremeno opremljenom kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. U ceni zakupa je uračunato i garažno parking mesto. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.11.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 784 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · +8% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

784 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 843 €/mes. i površinom oko 72,9 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 747 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 982 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.040 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Sajam 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 784 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +64%	19 €	749
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	132
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -18%	9 €	13
Niš	390 € /mes.	8 € -27%	8 €	377

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 784 €/mesečno, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 215 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

215 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 12 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (56%), Parking mesto (28%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (19%), Garaža (11%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 784 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 784 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.