Dvosoban stan, Centar · 49m² · 800€

Novi Sad, Centar, Železnička, 2.0, 49m2, 800EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 49 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509112

Opis

Agencijski ID: 135966, II/IV, klima, lift, terasa, parking. CENTAR 56 m2. Zeleznicka ODMAH USELJIV. + PARKING. LIFT 100m, trg Mladenaca na samo 50m kao i Promenada i Spens na samo 50m.

Zgrada poseduje dvorisni parking sto je jos jedna u nizu prednosti ovog stana da na ovakvoj lokaciji imate obezbedjen parking koji je rezervisan samo za stanare zgrade, zakupac dobija daljinski sa obezbedjenim parking mestom u zgradi sto je ukljuceno u cenu. Depozit obavezan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 827 € · -3% (u proseku)
Medijana: 625 € · +28% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 12 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +45% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

827 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 802 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 707 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.088 €/mes. i površinom oko 117,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 512 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.410 €/mes. i površinom oko 128,6 m².

Telep 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 827 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +64%	18 €	758
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	374

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 827 €/mesečno, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 203 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

203 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 11 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (61%), Novogradnja (31%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (22%), Garaža (13%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 827 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 827 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.