Dvosoban stan, Novi Sad · 90m² · 500€

Novi Sad, Veternik, Leptirova, 2.0, 90m2, 500EUR

10

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 90 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506481

Opis

Agencijski ID: 135078, I/, terasa. Izdaje se prostran i funkcionalan prostor povrsine 90 m², smesten u potkrovlju kuce u Veterniku. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, dve spavace sobe, ostave i kupatila. Stan je nenamesten, bice postavljena kuhinja sto se jos ne vidi na slikama. Prostor je pogodan za stanovanje, za kancelarije, poslovne prostore, studio, mali biznis. Nije pet friendly. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 777 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -23% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 12 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -50% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

777 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 878 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 701 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Stari Grad 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Salajka 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 777 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	20 € +67%	19 €	729
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	12 €	12 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -33%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	400

Za dvosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 777 €/mesečno, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Novom Sadu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 187 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

187 €

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (25%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 25 ogl. · 25%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 12 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (55%), Parking mesto (28%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (12%), Garaža (8%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 777 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za dvosoban stan u Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi 777 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za dvosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.