Dvoiposoban stan, Petrovaradin · 65m² · 450€

Dvosoban stan 65 m², Petrovaradin, Novi Sad

9

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 9

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 65 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1503421

Opis

U ponudi je stan u Petrovaradinu, na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, idealan za različite namene izdavanja. Stan se nalazi na prvom spratu objekta sa ukupno jednim spratom, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevno korišćenje.

Površine je 65 m² i po strukturi je dvosoban stan. Raspored prostora je funkcionalan i pruža dovoljno komfora za boravak više osoba. Stan poseduje jedno kupatilo, što doprinosi praktičnosti i jednostavnom održavanju.

Posebna prednost ove nekretnine je obezbeđen parking ispred stana, što predstavlja veliku pogodnost za stanare i dodatno olakšava svakodnevno funkcionisanje. Parking je uvek obezbeđen, što je značajna prednost u ovom delu grada.

Stan je posebno pogodan za radnike, jer raspolaže sa 6 kreveta, pa može da odgovori na potrebe smeštaja više osoba. Takođe je dobar izbor i za studente, zahvaljujući funkcionalnosti, rasporedu i lokaciji.

Ako tražite praktičan stan u Petrovaradinu sa obezbeđenim parkingom i kapacitetom za više osoba, ova nekretnina predstavlja odličnu opciju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 728 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 625 € · -28% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 12 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

728 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 793 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 81,6 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 610 €/mes. i površinom oko 59,1 m².

Salajka 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Stari Grad 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 728 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +55%	18 €	741
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	12 €	138
Niš	450 € /mes.	8 € -27%	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13

Za dvoiposoban stan, stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 728 €/mesečno, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 8% oglasa za dvoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 221 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

221 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 12 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (59%), Parking mesto (25%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (10%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 728 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za dvoiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 728 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za dvoiposoban stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.