Dvoiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Izdavanje · 65m² · 450€

Dvosoban stan 65 m², Petrovaradin, Novi Sad

9

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Izdavanje · 65m² · 450€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 65 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503421

Opis

U ponudi je stan u Petrovaradinu, na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, idealan za različite namene izdavanja. Stan se nalazi na prvom spratu objekta sa ukupno jednim spratom, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevno korišćenje.

Površine je 65 m² i po strukturi je dvosoban stan. Raspored prostora je funkcionalan i pruža dovoljno komfora za boravak više osoba. Stan poseduje jedno kupatilo, što doprinosi praktičnosti i jednostavnom održavanju.

Posebna prednost ove nekretnine je obezbeđen parking ispred stana, što predstavlja veliku pogodnost za stanare i dodatno olakšava svakodnevno funkcionisanje. Parking je uvek obezbeđen, što je značajna prednost u ovom delu grada.

Stan je posebno pogodan za radnike, jer raspolaže sa 6 kreveta, pa može da odgovori na potrebe smeštaja više osoba. Takođe je dobar izbor i za studente, zahvaljujući funkcionalnosti, rasporedu i lokaciji.

Ako tražite praktičan stan u Petrovaradinu sa obezbeđenim parkingom i kapacitetom za više osoba, ova nekretnina predstavlja odličnu opciju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 588 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 490 € · -8% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

588 € /mes.

Medijana: 490 €/mes.

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Liman 3 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 708 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Detelinara 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 34,0 m².

Petrovaradin 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 766 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 490 €/mes. (prosek 588 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.156
Novi Sad trenutni	490 € /mes.	10 €	11 €	250
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	421

Za dvoiposoban stan, stan (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 588 €/mesečno, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 250 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

138 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 11 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (51%), Parking mesto (29%), Novogradnja (21%), Garaža (12%), Uknjiženo (11%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 588 €/mesečno (23%) i ispod medijane od medijane od 490 €/mesečno (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 588 €/mesečno, a medijana 490 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 250 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 250 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 588 €/mesečno (medijana 490 €/mesečno), prosečna površina 56,7 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.