Dvoiposoban stan, Salajka · 70m² · 1.200€

Novi Sad, Salajka - Nov, neuseljavan dvoiposoban stan ID#9104978

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 70 m² (17 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509927

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Šajkaška. Nov, neuseljavan, namešten, dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Temerinske i Partizanske ulice. Ovaj stambeni prostor čine moderno opremljen dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, jedna nenameštena spavaća soba koja se može opremiti po potrebama budućih zakupaca, hodnik, kupatilo i terasa. Pozicioniran na drugom spratu novoizgrađene stambene zgrade. Ugrađeni kalorimetri, grejanje na gas - niski režijski troškovi. Dvorišno orijentisan. Obezbeđeno dvorišno parking mesto. Izdaje se zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 771 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 650 € · +85% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +55% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

771 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 32 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 834 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 63,6 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 90,3 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Socijalno 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 771 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	18 € +64%	19 €	728
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	132
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	399
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -27%	8 €	10

Za dvoiposoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 771 €/mesečno, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Salajki, Novom Sadu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 178 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

178 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 12 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (55%), Parking mesto (26%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (11%), Garaža (9%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 771 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 771 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 132 oglasa za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.