Novi Sad socijalno od 500 do 700 evra

138 oglasa · pros. 568 €/mes. · med. 550 €/mes. · 11 €/m² (med. 10 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 42m² · 500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 15.07.2025. - Izdaje se dvosoban stan blizu Centra za socijalni rad, , policije, Doma zdravlja i bus stajališta. Stan je lepo... više

500€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
42m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Sremska , 2.0, 50m2, 650EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133734, VI/VII, klima, lift, terasa(2), stambena zgrada. U ponudi za izdavanje funkcionalan i svetao dvosoban stan u Sremskoj... više

650€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
50m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Izdavanje · 43m² · 600€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Namešten jednoiposoban stan ID#9103840

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Filipa Višnjića - Kej Garden Residence. Namešten jednoiposoban stan u ekskluzivnom stambeno-poslovnom kompleks nadomak... više

600€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
43m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Rotkvarija, Kraljevića Marka, 1.5, 41m2, 500EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 133735, VPR/V. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210... više

500€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Novi Sad, Salajka - Jednoiposoban stan + garažno parking mesto ID#9104835

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Temerinska. Namešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole ´ Ivan Gundulić ´ i više... više

500€/mesečno (11 €/m²)

1.5 soba
44m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 51m² · 500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdavanje poslovnog prostora, 51m2, Stari Grad

Stari Grad, Novi Sad

Izdaje se poslovni prostor na 1. spratu, idealan za advokatsku kancelariju, IT kompaniju, ordinaciju ili knjigovodstvo. Prostor je funkcionalan... više

500€/mesečno (9 €/m²)

51m²
1/3 spratova

Stan

TROSOBAN NAMEŠTEN STAN 52m² | CENTAR NOVOG SADA | NIKOLAJEVSKA | 2. SPRAT | S

Centar, Novi Sad

Iznajmljuje se trosoban stan od 52m² u samom centru Novog Sada, u blizini Nikolajevske crkve i svih sadržaja neophodnih za udoban gradski život.... više

600€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
52m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 80m² · 600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#9104661

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Zmaj Jovina. Odličan, nenamešten stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora, nadomak nekoliko poznatih obrazovnih... više

600€/mesečno (7 €/m²)

80m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 40m² · 500€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Đorđa Rajkovića, 2.0, 40m2, 500EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133759, I/, klima, lift, terasa, novogradnja. Izdaje se moderno namesten dvosoban PET FRIENDLY stan na Podbari. Grejanje je centralno... više

500€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
40m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan 58 m², Rotkvarija, Novi Sad, 1. sprat

Rotkvarija, Novi Sad

Izdaje se lep trosoban stan u Novom Sadu, u naselju Rotkvarija. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade od ukupno četiri sprata, što ga čini praktičnim... više

550€/mesečno (9 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Avijatičarsko naselje - Namešten dvoiposoban stan ID#9104748

Avijatičarsko naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Avijatičarsko naselje, ulica Rumenačka. Predstavljamo nov, dvoiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom komplesku Square Garden.... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2.5 soba
60m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 60m² · 550€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Laze Kostića, 2.5, 60m2, 550EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118448, VI/, lift, terasa, stambena zgrada. Izdaje se dvoiposoban stan, 60m2, u centru. Sastoji se od dnevnog boravka, 2 spavace... više

550€/mesečno (9 €/m²)

3 soba
60m²
6.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

568 € /mes.

Medijana: 550 €/mes.

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

500 – 700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Detelinara 14 €/m² +56% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 550 €/mes. (prosek 568 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	845 € /mes.	14 € +40%	14 €	2.118
Novi Sad trenutni	550 € /mes.	10 €	11 €	138
Niš	450 € /mes.	8 € -20%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -20%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -20%	9 €	14

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 568 €/mesečno, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 700 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 137 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

137 €

U Novi Sad najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (63%).

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (56%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (20%), Parking mesto (13%), Garaža (4%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 568 €/mesečno, a medijana 550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 700 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 25 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 138 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 568 €/mesečno (medijana 550 €/mesečno), prosečna površina 60,5 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (11 €/m²), Podbara (11 €/m²), Nova Detelinara (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (63%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 137 €/mesečno.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574 €/mes. i površinom oko 54,9 m². Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514 €/mes. i površinom oko 46,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 2.118 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 138 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).