Novi Sad socijalno od 300 do 500 evra

323 oglasa · pros. 393 €/mes. · med. 400 €/mes. · 10 €/m² (med. 10 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 42m² · 500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 15.07.2025. - Izdaje se dvosoban stan blizu Centra za socijalni rad, , policije, Doma zdravlja i bus stajališta. Stan je lepo... više

500€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
42m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Rotkvarija, Kraljevića Marka, 1.5, 41m2, 500EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 133735, VPR/V. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210... više

500€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
41m²

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 100m² · 500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

LOKAL NOVI SAD, 500€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka-9189850 IZDAJE se poslovni prostor na Salajci na prvom spratu. Prethodno bio izdat kao škola stranih jezika za decu. Sastoji... više

500€/mesečno (5 €/m²)

100m²

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 44m² · 450€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara - Jednoiposoban stan ID#9104244

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Podbara, ulica Marka Miljanova. Kompletno namešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada i pešačke zone, šetališta... više

450€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
44m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Izdavanje · 55m² · 400€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička stanica - Nenamešten dvosoban stan ID#9104780

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Stevana Doronjskog. Predstavljamo dvosoban stan u neposrednoj blizini glavne autobuske i železničke stanice... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
Visoko prizemlje.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 37m² · 350€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 350€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 9189868 - IZDAJE SE jednosoban stan u samom centru Novog Sad u ulici Pavla Papa. Potpuno opremljen novim nameštajem i... više

350€/mesečno (9 €/m²)

Garsonjera
37m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, Miše Dimitrijevića, 2.0, 50m2, 400EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 90750, III/, lift, terasa(2), parking. Izdaje se stan 50m2, na Grbavici. Dnevna soba, kuhinja, spavaca soba, hodnik, kupatilo,... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
50m²
3.sprat

Stan

IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD DVOSOBAN STAN 52m2 LIMAN 3 ODLIČNA LOKACIJA NAMEŠT

Liman 3, Novi Sad

Izdavanje stanova Novi Sad u ponudi je funkcionalan i kompletno namešten dvosoban stan površine 52m2 koji se nalazi na Limanu 3 jednoj od najtraženijih... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
52m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 32m² · 300€

Stan

Novi Sad, Bulevar - Nameštena garsonjera ID#9104719

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Nameštena svetla garsonjera pozicionirana u neposrednoj blizini Futoške pijace, centra grada, Novosadskog sajma...... više

300€/mesečno (9 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Stan

Jednosoban stan za izdavanje

Kej, Novi Sad

Stan od 40 m² nalazi se u Novom Sadu, u naselju Kej, na 4. spratu zgrade od ukupno 6 spratova. Ovaj stan je odličan izbor za one koji traže... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.0 soba
40m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 51m² · 500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdavanje poslovnog prostora, 51m2, Stari Grad

Stari Grad, Novi Sad

Izdaje se poslovni prostor na 1. spratu, idealan za advokatsku kancelariju, IT kompaniju, ordinaciju ili knjigovodstvo. Prostor je funkcionalan... više

500€/mesečno (9 €/m²)

51m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara - Namešten jednoiposoban stan ID#9103963

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Podbara, ulica Đorđa Rajkovića. Predstavljamo nov i kompletno namešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini šetališta keja i centra... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
37m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

393 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

300 – 500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 38,7 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 43,9 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 36,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 37,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 393 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	845 € /mes.	14 € +40%	14 €	2.118
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	323
Niš	450 € /mes.	8 € -20%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -20%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -20%	9 €	14

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393 €/mesečno, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 323 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

125 €

U Novi Sad najviše oglasa (76%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (76%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 61 ogl. · 61%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (58%), Terasa (49%), Uknjiženo (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (7%).

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 393 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 323 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 43,1 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (11 €/m²), Podbara (11 €/m²), Grbavica (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (76%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (76%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (15% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 22%, odnosno oko 125 €/mesečno.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 38,7 m². Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 43,9 m². Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 36,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 2.118 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 323 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).