Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 36m² · 300€

Novi Sad, Centar, Dunavska, 1.0, 36m2, 300EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

36 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 36 m² (8 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1492369

Opis

Agencijski ID: 130786, PR/. LOKAL, MOZE BITI DVA - U PASAZU 36, m2 u prizemlju sa izlaskom na Dunavsku ulicu i Riblju pijacu. Odmah useljiv. Izdaje se prazan. Moze da se pretvori u 2 lokala pregradnim zidom, jer je nekada i tako bio izdavan. Dobar, odrzavan. Centralno grejanje, placa se samo zimi,(racun oko 7000 din.). Leti se ne placa. Depozit obavezan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 2.111 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -78% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.111 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

244,3 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.106 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.570 €/mes. i površinom oko 224,6 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.457 €/mes. i površinom oko 295,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.905 €/mes. i površinom oko 342,4 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.330 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 2.111 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.350 € /mes.	10 €	11 €	146
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.111 €/mesečno, prosečna površina 244,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 654 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

654 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%), Terasa (12%).

Lift 21 od 95 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 95 ogl. · 14%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.111 €/mesečno (86%) i ispod medijane od medijane od 1.350 €/mesečno (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 2.111 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,3 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.111 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno), prosečna površina 244,3 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.