Poslovni prostor / Lokal, Centar · 112m² · 1.680€

Novi Sad, Centar - Odličan poslovni prostor ID#9104944

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

112 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 1.680€ /mesečno

Površina: 112 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Kombinovano

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508477

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude, nov, luksuzan, po strukturi četvorosoban stan koji se izdaje u svrhu poslovnog prostora. Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija za poslovanje, nadomak Osnovnog suda i Palate pravde, Spensa, a u neposrednoj blizini strogog centra grada i Izvršnog veća, keja... Ovaj funkcionalan prostor, koji posebno krase visoki plafoni i komforne prostorije, čini četiri kancelarije od kojih jedna sa kuhinjskim delom (koja je opremljena novim kuhinjskim elementima i belom tehnikom) i izlazom na veliku terasu. Dva kupatila i jedan zaseban toalet. Sve prostorije iz hodnika. Prostor je dvostrano orijentisan. Klimatizovan, podno grejanje. Postoji mogućnost zakupa garažnog parking mesta u sutrenu zgrade. Zakup na duži vremenski period. Useljv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.680 € Prosek: 2.385 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -7% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.385 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

250,4 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.035 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.517 €/mes. i površinom oko 266,8 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Telep 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.280 €/mes. i površinom oko 308,0 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.585 €/mes. i površinom oko 172,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.385 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	14 € +27%	17 €	503
Novi Sad trenutni	1.800 € /mes.	11 €	11 €	141
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	14
Niš	1.300 € /mes.	9 € -18%	11 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.385 €/mesečno, prosečna površina 250,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 858 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

858 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (15%), Terasa (9%), Garaža (1%).

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 95 ogl. · 27%

Uknjiženo 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 9 od 95 ogl. · 9%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 1.680 €/mesečno - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.385 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.385 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,4 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.