Garsonjera, Niš - Centar | Izdavanje · 24m² · 200€

Izdaje se garsonjera u centru Niša, 24m2

Novo 6

Garsonjera, Niš - Centar | Izdavanje · 24m² · 200€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 24 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1501918

Opis

Izdaje se garsonjera u centru Niša, u Učitej Tasinoj ulici. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana je 24 m2. Stan je sređen i opremljen potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 468 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -43% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

468 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 645 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 57,6 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 278 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 468 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.376
Novi Sad	420 € /mes.	10 € +43%	10 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	486

Za garsonjera, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468 €/mesečno, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 12% oglasa za garsonjera, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 90 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

90 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (64%), Lift (48%), Garaža (8%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (6%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 468 €/mesečno (57%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 468 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 468 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 61,9 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.