Garsonjera, Niš - Šojka | Izdavanje · 26m² · 230€

Izdaje se odlična garsonjera u blizini Šojke, 26m2

Novo 10

Garsonjera, Niš - Šojka | Izdavanje · 26m² · 230€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 230€ /mesečno

Površina: 26 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1497502

Opis

Izdaje se odlična garsonjera u blizini Šojke, Pravnog i Ekonomskog fakulteta u Jablaničkokoj ulici. Nalazi se na petom spratu stambene zgrade novije gradnje, bez lifta. Površina stana je 26 m2. Stan je kompletno sređen i opremljen svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila. Stan je orjentisan tako da ima puno dnevne svetlosti, sa mirnije strane zgrade, bez buke. Grejanje u stanu je etažno sa kotlom na struju. Stan je topao pa je potrebno malo dogrevati. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i osnovna škola i nekoliko vrtića, blizina Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230 € Prosek: 430 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -43% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

430 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojka, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 489 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Centar 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 328 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 430 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.455
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	461
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	550

Za garsonjera, stan (Šojka, Medijana, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430 €/mesečno, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šojka, Medijana, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Šojka, Medijana, Niš je 14% oglasa za garsonjera, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47 €

U Šojka, Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Šojka, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šojka, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (65%), Lift (59%), Novogradnja (26%), Garaža (16%), Uknjiženo (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Šojka, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 230 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 430 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš iznosi 430 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.