Garsonjera, Niš - Šojka | Izdavanje · 26m² · 230€

Izdaje se odlična garsonjera u blizini Šojke, 26m2

10

Garsonjera, Niš - Šojka | Izdavanje · 26m² · 230€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 230€ /mesečno

Površina: 26 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1497502

Opis

Izdaje se odlična garsonjera u blizini Šojke, Pravnog i Ekonomskog fakulteta u Jablaničkokoj ulici. Nalazi se na petom spratu stambene zgrade novije gradnje, bez lifta. Površina stana je 26 m2. Stan je kompletno sređen i opremljen svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila. Stan je orjentisan tako da ima puno dnevne svetlosti, sa mirnije strane zgrade, bez buke. Grejanje u stanu je etažno sa kotlom na struju. Stan je topao pa je potrebno malo dogrevati. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i osnovna škola i nekoliko vrtića, blizina Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230 € Prosek: 390 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 355 € · -35% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

390 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojka, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 48,4 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Marger 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 390 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.175
Novi Sad	500 € /mes.	11 € +57%	11 €	270
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	8 €	425

Za garsonjera, stan (Šojka, Medijana, Niš) trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390 €/mesečno, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šojka, Medijana, Niš (ukupno 425 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Šojka, Medijana, Niš je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57 €

U Šojka, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šojka, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šojka, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (68%), Lift (46%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šojka, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 230 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 390 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 355 €/mesečno (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš iznosi 390 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 425 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 425 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Šojka, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno), prosečna površina 54,0 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.