Jednosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 30m² · 230€

Izdaje se odličan, jednosoban stan u ulici Cara Uroša, 30m2

10

Jednosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 30m² · 230€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 230€ /mesečno

Površina: 30 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1498368

Opis

Izdaje se odličan, jednosoban stan u blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta, u ulici Cara Uroša. Nalazi se na četvrtom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 30m2. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, odvojene kuhinje i trpezarije i kupatila. Postoji i lepa terasa. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230 € Prosek: 382 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -34% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

382 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Čair 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 52,1 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 50,2 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 382 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +129%	15 €	1.075
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +43%	11 €	230
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	392

Za jednosoban stan, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382 €/mesečno, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 392 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 62 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

62 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (72%), Lift (49%), Uknjiženo (11%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 230 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 382 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 382 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 392 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 392 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,6 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.