Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 54m² · 400€

Izdaje se dvosoban stan u strogom centru, 54m2

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 54m² · 400€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 54 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1320952

Opis

Izdaje se dvosoban stan u strogom centru Niša, u ulici Strahinjića Bana. Nalazi se na četvrtom spratu od ukupno šest spratova, stambene zgrade sa liftom. Stan je kompletno sređen i opremljen svim novim potrebnim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 54 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene trpezarije i kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Postoji i lepa terasa. Stan je lepo orijentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 440 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)

240 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

440 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

240 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 13 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 489 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Centar 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Marger 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366 €/mes. i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 440 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	547

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440 €/mesečno, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (70%), Lift (62%), Novogradnja (28%), Garaža (16%), Uknjiženo (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 440 €/mesečno (9%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 440 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 240 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 440 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 59,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.