Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 60m² · 370€

Izdaje se odličan stan na Bulevaru Nemanjića, 60m2

10

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 60m² · 370€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 370€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1501075

Opis

Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića, kod Zone 1. Nalazi se na prvom spratu, u stambenoj zgradi sa dva lifta. Stan je kompletno renoviran, sređen i opremljen svim potrebnim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 60m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, odvojene trpezarije, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, još jednog hodnika i kupatila. Poseduje i dve lepe terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Cena zakupa je za dva studenta, ukoliko je jedna osoba cena zakupa bi bila 300e. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370 € Prosek: 377 € · -2% (u proseku)
Medijana: 350 € · +6% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

377 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 492 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371 €/mes. i površinom oko 47,7 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 55,2 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 377 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.086
Novi Sad	500 € /mes.	9 € +29%	10 €	234
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	400

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377 €/mesečno, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 10% oglasa za dvoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 31 ogl. · 31%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (70%), Lift (40%), Uknjiženo (6%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 370 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 377 €/mesečno (2%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 377 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 15 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 400 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.