Dvosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 56m² · 390€
Prijezdina , Marger, Medijana, Niš, Srbija
390€ /mesečno
6 €/m²
Izdaje se dvosoban stan kod Saborne crkve, 56m2
Tip
Stan
Površina
56 m²
Struktura
2
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 390€ /mesečno
- Površina
- 56 m² (6 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 1492773
Opis
Izdaje se dvosoban stan pored Saborne crkve, na trećem spratu u zgradi starije gradnje bez lifta. Stan je uknjižene površine 56m2 i sastoji se iz ulaznog hodnika, odvojene kuhinje sa izlazom na terasu, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Postoji mogućnost da se u dogovoru sa budućim zakupcem iznese deo nameštaja. Grejanje u stanu je na TA peć. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!
Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 350 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
377 € /mes.
Medijana: 350 €/mes.
Prosečna površina
56,3 m²
Medijana: 51,5 m²
Prosečna cena / m²
7 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
200 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 63,8 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 44,0 m².
Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 379 €/mes. i površinom oko 53,4 m².
Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 57,4 m².
Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305 €/mes. i površinom oko 44,8 m².
Durlan ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 64,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 377 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 870 € /mes. | 16 € +129% | 15 € | 1.226 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € +43% | 11 € | 292 |
| Kragujevac | 360 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 22 |
| Niš trenutni | 350 € /mes. | 7 € | 7 € | 443 |
Za dvosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Marger, Medijana, Niš je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64 €/mes.).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
64 €
U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).
U Marger, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (69%), Lift (49%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 390 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 377 €/mesečno (+3%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 7 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 377 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².
Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se odličan stan u blizini Pravnog fakulteta, 54m2
- 380€/mesečno 54 m2
Izdaje se odličan stan na Bulevaru Nemanjića, 60m2
- 370€/mesečno 60 m2
Izdaje se stan kod Caira, 43m2
- 370€/mesečno 43 m2
Izdaje se stan kod Gradske bolnice
- 360€/mesečno 55 m2
Izdaje se stan prekoputa Filozofskog fakulteta
- 370€/mesečno 44 m2
Izdaje se odličan stan kod Parka Svetog Save, 55m2
- 360€/mesečno 55 m2
Izdaje se trosoban stan pored pijace Boško Buha, 69m2
- 370€/mesečno 69 m2
Izdaje se stan kod Lutkarskog pozorišta
- 350€/mesečno 50 m2
Izdaje se dvoiposoban stan kod Filozvskog fakulteta, 60m2!
- 360€/mesečno 60 m2
Izdaje se stan u blizini Čaira
- 370€/mesečno 70 m2
Izdaje se stan kod Pravnog fakulteta
- 360€/mesečno 45 m2