Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Izdavanje · 41m² · 380€

Izdaje se odlican stan preko puta Delta Planet, 41m2

10

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Izdavanje · 41m² · 380€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 380€ /mesečno

Površina: 41 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1499379

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića, nedaleko od tržnog centra Delta Planet, u zgradi sa dva lifta na trećem spratu sa centralnim grejanjem. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostrane dneve sobe koja ima izlaz na terasu, trpezarije sa rešo kuhinjom, dečije sobe sa singl krevetom koja ima izlaz na jos jednu terasu, kupatila sa veš mašinom. Stan je potpuno renoviran, kao što se na slikama može i videti, od dnevne sobe, kuhinjskih elemenata, kompletno renoviranog kupatila. Stan poseduje apsolutno sve od bele tehnike što je potrebno za jedan normalan zivot. Preporucujemo stan zaposlenim ljudima ili mladom paru, studentima se ovaj stan ne izdaje. Obavezan depozit u visini prve kirije. Agencijska usluga se plaća u visini 50% od prve kirije, jednokratno. Kontaktirajte nas, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 392 € · -3% (u proseku)
Medijana: 395 € · -4% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

392 € /mes.

Medijana: 395 €/mes.

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Marger 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 395 €/mes. (prosek 392 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.334
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	355
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	395 € /mes.	7 €	8 €	468

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 16% oglasa za jednoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

103 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (70%), Lift (52%), Uknjiženo (11%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 380 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 392 €/mesečno (3%) i u medijani od medijane od 395 €/mesečno (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi 392 €/mesečno, a medijana 395 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 25 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 468 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392 €/mesečno (medijana 395 €/mesečno), prosečna površina 54,8 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.