Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 52m² · 400€

Izdaje se jednoiposoban stan, kod Čaira, 52m2

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 52m² · 400€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 52 m² (7 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502479

Opis

Izdaje se odličan, jednoiposoban stan na atrktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Čaira. Nalazi se na III spratu, u stambenoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima. Površina stana je 52 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Poseduje i dve terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Ima i inverter klima. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 506 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 410 € · -2% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

506 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 776 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Čair 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 519 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 516 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 506 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	16 € +100%	16 €	1.326
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +25%	10 €	353
Niš trenutni	410 € /mes.	8 €	8 €	477
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	27

Za jednoiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506 €/mesečno, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 477 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvosoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (61%), Lift (56%), Novogradnja (29%), Garaža (23%), Uknjiženo (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 506 €/mesečno (21%) i u medijani od medijane od 410 €/mesečno (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 8 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 506 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 27 €/m².

Trenutno imamo 477 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 477 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 506 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 62,5 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.