Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 56m² · 550€

Izdaje se dvoiposoban stan kod Filozofskog fakulteta, 56m2

10

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 56m² · 550€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 56 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1490425

Opis

Izdaje se odličan, dvoiposoban stan između Filozofskog fakulteta i Doma zdravlja. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi novije gradnje, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 56 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu, lođu. Ima i podrumsku prostoriju. Postoji posebno parking mesto koje ulazi u cenu zakupa. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je etažno sa kotlom na struju. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 422 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +38% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

422 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 435 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 47,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 48,6 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 422 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.185
Novi Sad	470 € /mes.	10 € +43%	11 €	276
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	19
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	430

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422 €/mesečno, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 16% oglasa za dvoiposoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 116 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

116 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 9 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (74%), Lift (49%), Garaža (10%), Novogradnja (10%), Uknjiženo (10%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 422 €/mesečno (+30%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 422 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 20 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 430 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,0 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.