Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 54m² · 400€

Izdaje se dvoiposoban stan u strogom centru, nadomak pešačke zone, 54m2, cg

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 54m² · 400€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 54 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1494829

Opis

Izdaje se namešten dvoiposoban stan u strogom centru, nadomak pešačke zone, u ulici Nade Tomić u zgradi starije gradnje bez lifta, na prvom spratu, uknjižene površine 54m2, sa centralnim grejanjem. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, velike spavaće sobe koja ima izlaz na terasu, dečije sobe, kupatila i ostave. Potpuno opremljen nameštajem i belom tehnikom za lagodan život. Uz zakup stana sleduje i posebno parking mesto u dvorištu zgrade što je velika prednost. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50%. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 391 € · +2% (u proseku)
Medijana: 360 € · +11% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

391 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

54,4 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 419 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 46,1 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 309 €/mes. i površinom oko 43,1 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Obilićev Venac 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 391 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	527

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 527 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391 €/mesečno, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 527 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (74%), Lift (54%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 391 €/mesečno (+2%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 391 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 527 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 527 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 54,4 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.