Cetvorosoban stan, Centar · 91m² · 400€

Izdaje se polunamešten stan iza Dušanovog bazara, 91m2

10

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 91 m² (4 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1507435

Opis

U ponudi je četvorosoban stan u centru, iza Dušanovog bazara, na desetom spratu zgrade kvalitetne gradnje, sa dva lifta. Stan je površine 91m2 i sastoji se iz ulaznog hodnika, odvojene kuhinje koja je opremljena elementima i ima izlaz na manju terasu, zatim trpezarije koja je odvojena od dnevnog boravka kliznim vratima, jedne spavaće sobe, a u nastavku iz većeg hodnika dolazi se do druge dve spavaće sobe, velike terase, kupatila i toaleta. Hodnik je opremljen ugradnim ormarima. Grejanje je centralno, ali računi nisu visoki u odnosu na kvadraturu stana. Parking je obezbeđen rampom, za stanare zgrade. U potkrovlju postoji pripadajuća ostava. Izdaje se ozbiljnim zakupcima, na minimum godinu dana. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak stana javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 539 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 480 € · -17% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

539 € /mes.

Medijana: 480 €/mes.

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +67% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 949 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Čair 10 €/m² +67% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 561 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +67% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 681 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 480 €/mes. (prosek 539 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +100%	17 €	769
Novi Sad	750 € /mes.	12 € +50%	13 €	138
Niš trenutni	480 € /mes.	8 €	8 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 539 €/mesečno, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za četverosoban stan (14 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

14/87

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

196 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 16%

Trosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 22%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (74%), Lift (72%), Novogradnja (39%), Garaža (29%), Uknjiženo (6%).

Terasa 73 od 87 ogl. · 84%

Parking mesto 64 od 87 ogl. · 74%

Lift 63 od 87 ogl. · 72%

Novogradnja 34 od 87 ogl. · 39%

Garaža 25 od 87 ogl. · 29%

Uknjiženo 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 539 €/mesečno, a medijana 480 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 539 €/mesečno (medijana 480 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 407 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.