Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 60m² · 600€

Zemun, Centar, Kosovska, 2.0, 60m2, 600 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 60m² · 600€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 60 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1496881

Opis

Komforan, uredan stan, kompletno opremljen, odvojena spavaća soba, odlična lokacija, centar Zemuna.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/3, TERASA ID oglasa: 17053.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.203 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -37% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -33% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.203 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Kalenić 16 €/m² +33% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +100% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Blok 65 21 €/m² +75% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.220 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Vukov Spomenik 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.278 €/mes. i površinom oko 103,4 m².

Hram Sv. Save 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.988 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Čubura 27 €/m² +125% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.203 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	15 €	16 €	1.212
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -33%	10 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	443

Za dvosoban stan, stan (Centar, Beograd) trenutno imamo 1.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.203 €/mesečno, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Beograd (ukupno 1.212 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Beograd je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

150 €

U Centar, Beograd najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (42%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 42 ogl. · 42%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Centar, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (65%), Novogradnja (39%), Garaža (33%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (4%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.203 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 950 €/mesečno (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Beograd iznosi 1.203 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.212 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.212 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.203 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 78,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.