Trosoban stan, Kluz · 55m² · 600€

Lux trosoban stan 55 m2, Zvezdara, Kluz, 2. sprat

10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1495437

Opis

Luksuzan, namešten stan na Zelenom brdu, u naselju Kluz na Zvezdari. Stan je potpuno opremljen novim nameštajem i pruža prijatan, moderan ambijent za udoban život.

Struktura stana obuhvata dnevnu sobu, dve spavaće sobe, kuhinju i terasu od 10 m². Druga spavaća soba je prazna.

Odlična lokacija omogućava brz pristup Bulevaru, Olimpu i Zvezdarskoj šumi. U zgradi se nalaze prodavnica i apoteka, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Stan se nalazi na drugom spratu u zgradi sa pet spratova.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.695 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · -52% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.695 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluzu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.791 €/mes. i površinom oko 172,2 m².

Vracar 19 €/m² +12% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.357 €/mes. i površinom oko 135,7 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 155,6 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Dorcol 20 €/m² +18% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Vračar 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.567 €/mes. i površinom oko 149,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.695 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	16 €	16 €	894
Novi Sad	550 € /mes.	11 € -31%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -56%	8 €	367

Za stan (Kluzu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 894 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.695 €/mesečno, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kluzu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 894 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 183 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

183 €

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 20 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Garaža (29%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (13%), Novogradnja (9%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kluzu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.695 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.695 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 894 oglasa za stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.