Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 61m² · 3.500€

Savski venac, Beograd na vodi, St. Regis Residences, 2.0, 61m2, 3500EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 61m² · 3.500€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 61 m² (57 €/m²)

Sprat: 21

Ukup. spratova: 30

Lift: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500999

Opis

Agencijski ID: 132227, XXI/XXX, klima, lift, nov luks, novogradnja, garaza. U ponudi je ekskluzivan, potpuno nov i neuseljivan stan u okviru novoizgradjenog elitnog naselja Beograd na vodi, u prestiznoj Kuli BW - St. Regis.

Stan se nalazi na 21. spratu i pruza impresivan panoramski pogled na Savu i grad.
Zahvaljujuci odlicnoj orijentaciji i velikim prozorima, tokom celog dana je ispunjen prirodnom svetloscu, stvarajuci prijatnu i luksuznu atmosferu za zivot.

Stan je kompletno opremljen luksuznim namestajem i premium tehnikom, spreman za odmah useljenje.

Glavne karakteristike:

- 61.32 m² pazljivo osmisljenog prostora

- Moderan enterijer i vrhunska oprema

- Pogled na izlazak i zalazak sunca

- Mogucnost doplate garaznog mesta

- 24/7 recepcija, obezbedjenje i konsijerz servis

- Batler i valet parking usluga

- SPA & Wellness centar

- Moderna teretana i personalni trener

- Ekskluzivni restoran, Poslasticarnica i St. Regis vinski bar

- Pristup setalistu uz reku

- Direktan pristup shopping centru Galerija

- Pristup panoramskom vidikovcu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.028 € · +240% (iznad proseka)
Medijana: 795 € · +340% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 57 €/m² Prosek: 14 €/m² · +307% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +375% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.028 € /mes.

Medijana: 795 €/mes.

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

300 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Blok 65, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Kalenić 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.230 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Blok 65 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Banovo Brdo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Centar 22 €/m² +83% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Dedinje 16 €/m² +33% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 221,3 m².

Čubura 28 €/m² +133% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 28 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 795 €/mes. (prosek 1.028 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	795 € /mes.	12 €	14 €	1.169
Novi Sad	485 € /mes.	9 € -25%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -25%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	424

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.028 €/mesečno, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

120 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 13 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (58%), Terasa (55%), Uknjiženo (26%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (17%).

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.028 €/mesečno (+240%) i iznad medijane od medijane od 795 €/mesečno (+340%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +307%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +375%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.028 €/mesečno, a medijana 795 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.169 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.169 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.028 €/mesečno (medijana 795 €/mesečno), prosečna površina 78,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.