Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 61m² · 3.500€

Savski venac, Beograd na vodi, St. Regis Residences, 2.0, 61m2, 3500EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 61m² · 3.500€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 61 m² (57 €/m²)

Sprat: 21

Ukup. spratova: 30

Lift: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500999

Opis

Agencijski ID: 132227, XXI/XXX, klima, lift, nov luks, novogradnja, garaza. U ponudi je ekskluzivan, potpuno nov i neuseljivan stan u okviru novoizgradjenog elitnog naselja Beograd na vodi, u prestiznoj Kuli BW - St. Regis.

Stan se nalazi na 21. spratu i pruza impresivan panoramski pogled na Savu i grad.
Zahvaljujuci odlicnoj orijentaciji i velikim prozorima, tokom celog dana je ispunjen prirodnom svetloscu, stvarajuci prijatnu i luksuznu atmosferu za zivot.

Stan je kompletno opremljen luksuznim namestajem i premium tehnikom, spreman za odmah useljenje.

Glavne karakteristike:

- 61.32 m² pazljivo osmisljenog prostora

- Moderan enterijer i vrhunska oprema

- Pogled na izlazak i zalazak sunca

- Mogucnost doplate garaznog mesta

- 24/7 recepcija, obezbedjenje i konsijerz servis

- Batler i valet parking usluga

- SPA & Wellness centar

- Moderna teretana i personalni trener

- Ekskluzivni restoran, Poslasticarnica i St. Regis vinski bar

- Pristup setalistu uz reku

- Direktan pristup shopping centru Galerija

- Pristup panoramskom vidikovcu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.323 € · +165% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +289% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 57 €/m² Prosek: 15 €/m² · +280% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +280% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.323 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.028 €/mes. i površinom oko 142,4 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.430 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Kalenić 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 126,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.323 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.450
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	539

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.323 €/mesečno, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 400 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

400 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (71%), Garaža (44%), Novogradnja (39%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (15%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.323 €/mesečno (+165%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+289%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +280%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +280%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.323 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.323 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 84,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.