Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 120m² · 2.800€

Savski venac, Beograd na vodi, BW Eterna, 4.0, 120m2, 2800EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 120m² · 2.800€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 120 m² (23 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497968

Opis

Agencijski ID: 115655, V/VIII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novoizgradjenom objektu BW Eterna, u sklopu elitnog naselja Beograd na vodi. Stan je potpuno nov, kompletno opremljen, do sada neuseljavan. Dizajnerski i luksuzno opremljen, sa izuzetnim pogledom na BW Kulu Beograd.

Stan je po strukturi cetvorosoban, raspolaze sa velikim dnevnim prostorom sa otvorenom kuhinjom, tri prostrane spavace sobe (od kojih jedna je master sa sopstvenim kupatilom), kao i kupatilom, toaletom i ostavom. Za visok komfor buducih stanara, stan je opremljen sa novim modernim namestajem, kompletnom belom tehnikom (Bosch), malim i velikim kucnim apartima.

Stan dodatno raspolaze u podzemnoj garazi sa dva parking mesta, od kojih je jedno vecih dimanzija, kao i posebnom licnom ostavom.

Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 1.085 € · +158% (iznad proseka)
Medijana: 890 € · +215% (iznad medijane)

490 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 15 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +53% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.085 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

490 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.561 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.298 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Slavija 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Autokomanda 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Južni Bulevar 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.085 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	15 €	15 €	1.106
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	239
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	405

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.106 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.085 €/mesečno, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 490 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Novogradnja (60%), Garaža (35%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (4%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 2.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.085 €/mesečno (+158%) i iznad medijane od medijane od 890 €/mesečno (+215%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 490 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.085 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 490 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.106 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.106 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.085 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 72,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.