Dvosoban stan, Beograd na vodi · 63m² · 3.200€

St. Regis | Luksuzan stan na 24. spratu u Beogradu na vodi

Novo 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 63 m² (50 €/m²)

Sprat: 24

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1501779

Opis

Luksuzan stan u Beogradu na vodi, u kuli St. Regis, nalazi se na 24. spratu moderne zgrade u prestižnom delu Savskog Venca.

Stan površine 63 m² pruža komforan i funkcionalan raspored.

Rezidenti imaju na raspolaganju vrhunske sadržaje koji podižu kvalitet svakodnevnog života: SPA centar, teretanu, saunu, parno kupatilo, masaže, room service, recepciju i obezbeđenje 24/7.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže luksuz, sigurnost i ekskluzivnost na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 1.531 € · +109% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +191% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 51 €/m² Prosek: 15 €/m² · +240% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +264% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.531 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.950 €/mes. i površinom oko 136,1 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Blok 65 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Vračar 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.313 €/mes. i površinom oko 127,0 m².

Dedinje 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 221,3 m².

Čubura 28 €/m² +75% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 28 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.531 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	14 €	15 €	906
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -29%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	366

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 906 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.531 €/mesečno, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 906 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

150 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 14 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (69%), Garaža (39%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (20%), Novogradnja (15%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+109%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.531 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 51 €/m² - iznad proseka tržišta (+240%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.531 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 906 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.