Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 60m² · 1.150€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 2.0, 60m2, 1150 EUR

6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.150€ /mesečno

Površina: 60 m² (19 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.01.2026

ID: 1466708

Opis

Luksuzno sređen stan u zgradi BW Magnolia, u okviru Beograda na vodi.
Stan je kompletno opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom, odvojena spavaća soba, cg po utrošku, zgrada sa lobijem i obezbeđenjem, poseduje privatni vrt za stanare.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat PR/5, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 15529.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.150 € Prosek: 1.738 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -18% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 18 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.738 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.950 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Beograd Na Vodi 37 €/m² +131% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 37 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.480 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Dedinje 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.920 €/mes. i površinom oko 132,4 m².

Dorćol 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Hram Sv. Save 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.813 €/mes. i površinom oko 90,3 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.738 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	18 €	757
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -38%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -50%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -56%	8 €	387

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.738 €/mesečno, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 230 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

230 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 19 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (70%), Garaža (42%), Parking mesto (36%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (18%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 1.150 €/mesečno - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.738 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 1.738 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 757 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.