Dvosoban stan, Blok 58 · 46m² · 950€

Odličan stan u Lastavicama

Novo 7

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 46 m² (20 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507234

Opis

Izdaje se luksuzno i kompletno namešten stan u modernom kompleksu "Lastavice" koji je izgrađen 2024. godine. Na idealnoj loakciji u bloku 58 - preko puta tržnog centra Delta City i naselja Belvil.

Odlično povezano gradskim prevozom sa centrom grada. Stan je kompetno NOV.

Zgrada ima fizičko i tehničko obezbeđenje 24/7. Video nadzor u celom kompleksu.

U ceni je ukljuceno iznamljivanja garaznog mesta.

*kućni ljubimci nisu dozvoljeni

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.566 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -21% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 16 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.566 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Blok 65, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.488 €/mes. i površinom oko 161,8 m².

Blok 65 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.686 €/mes. i površinom oko 92,6 m².

Centar 24 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.290 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 82,5 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +56% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 78,7 m².

Blok 67A, A Blok 23 €/m² +44% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.283 €/mes. i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.566 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	792
Novi Sad	500 € /mes.	11 € -31%	11 €	165
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	357

Za stan (Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 792 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.566 €/mesečno, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 792 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

100 €

U Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (52%), Garaža (44%), Novogradnja (3%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 950 €/mesečno - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.566 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za stan u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.566 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 792 oglasa za stan u Blok 58u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.