Trosoban stan, Blok 22 · 80m² · 1.000€

Odličan stan na Novom Beogradu

Novo 10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 80 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1508501

Opis

Izdaje se luksuzan trosoban stan na odličnoj lokaciji, pored Arene, u Bloku 22, Novi Beograd. Stan je kompletno renoviran i kompletno namešten, površine 80 m², na 2. spratu zgrade od 6 spratova.

Raspored je funkcionalan i komforan, a stan raspolaže sa dva kupatila, jakuzzi kadom i hidromasažnom kabinom. Opremljen je smart LCD TV-om 55", američkim plakarom, mašinom za pranje veša, mašinom za sudove i mikrotalasnom pećnicom.

Stan ima terasu, centralno grejanje, klimatizaciju, blindirana vrata i tehniku na svim zidovima. Idealan je za one koji traže moderan i luksuzan prostor za život.

Bez kućnih ljubimaca.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 22, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.627 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -29% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 57 €/m²

Prosečna cena

1.627 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Hram 22 €/m² +83% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.571 €/mes. i površinom oko 167,4 m².

Beograd Na Vodi 35 €/m² +192% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 35 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.717 €/mes. i površinom oko 81,3 m².

Kalenić 21 €/m² +75% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.770 €/mes. i površinom oko 132,2 m².

Stari Grad 19 €/m² +58% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 89,6 m².

Voždovac 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Vracar 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.627 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	17 €	779
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	139
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -44%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	392

Za stan (Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 779 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.627 €/mesečno, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 779 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 126 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

126 €

U Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (60%), Garaža (33%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (30%), Novogradnja (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.627 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za stan u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 57 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.627 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 57 €/m².

Trenutno je aktivno 779 oglasa za stan u Blok 22u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.