Dvosoban stan, Gundulićev Venac · 55m² · 1.300€

Stari grad, Gundulićev venac, Venizelosova, 2.0, 55m2, 1300 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 1

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 3

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 4

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 5

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 6

Stan Beograd, Gundulićev Venac – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 55 m² (23 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1502155

Opis

Izuzetan stan u luksuznom novom kompleksu Novi Dorćol, u okviru kog postoji privatni bazen, igralište, fizičko-tehničko obezbeđenje 24/7.
Kompletno je opremljen, veoma luksuzno i moderno uređen, komforan.
Čine ga dnevni boravak, kuhinja koji zajedno čine udobnu jedinstvenu celinu, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan je svetao, funkcionalan, grejanje je cg po utrošku.
Garažno mesto uračunato u cenu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 17278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gundulićev Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.803 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -19% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 18 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +33% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.803 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venacu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.227 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.169 €/mes. i površinom oko 128,9 m².

Centar 22 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.257 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Vracar 22 €/m² +29% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 112,5 m².

Beograd Na Vodi 26 €/m² +53% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.920 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vračar 19 €/m² +12% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.803 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	18 €	18 €	840
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -44%	11 €	194
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -50%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	8 €	373

Za dvosoban stan, stan (Gundulićev Venacu, Beogradu) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.803 €/mesečno, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gundulićev Venacu, Beogradu (ukupno 840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Gundulićev Venacu, Beogradu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

196 €

U Gundulićev Venacu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venacu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Gundulićev Venacu, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 20 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Gundulićev Venacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Garaža (45%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (15%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venacu, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.803 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za dvosoban stan u Gundulićev Venacu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Gundulićev Venacu, Beogradu iznosi 1.803 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Gundulićev Venacu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 840 oglasa za dvosoban stan u Gundulićev Venacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.