Dvoiposoban stan, Beograd · 52m² · 1.200€

+Stari grad-Gundulićev venac-VN 111 ID#111

10

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 1

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 3

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 4

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 5

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 6

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 7

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 8

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 9

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 10

Stan Beograd, Gundulićev venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 52 m² (23 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1506654

Opis

Izdaje se dvosoban stan od 52m2 plus 8m2 terase, trostrano orijentisan, potpuno renoviran, namešten stan (kompletna kuhinja sa svom pratecom tehnikom, frizder, sudomasina, rerena, ploca), ugradni plakar, bračni krevet, dvosed i trosed, tv...

Idealan kako za zivotni tako i za poslovni prostor. Stan se saistoji do dnevne sobe, kuhinje, dve spavace sobe, kupatila i terase. Nalazi se u mirnoj ulici u blizini skole, vrtica, gradskog prevoza, pijace...

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.009 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.950 € · -38% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 17 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +35% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.009 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

118,6 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.563 €/mes. i površinom oko 168,2 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.230 €/mes. i površinom oko 131,4 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.569 €/mes. i površinom oko 137,6 m².

Centar 21 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Vračar 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.009 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	17 €	17 €	738
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	9

Za dvoiposoban stan, stan (Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 738 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.009 €/mesečno, prosečna površina 118,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 738 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 20% oglasa za dvoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 270 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

270 €

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 30 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 40 ogl. · 42%

Petosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (76%), Garaža (43%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (13%), Novogradnja (5%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.009 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za dvoiposoban stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.009 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 738 oglasa za dvoiposoban stan u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,6 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.