Dvoiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Izdavanje · 52m² · 1.200€

+Stari grad-Gundulićev venac-VN 111 ID#111

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Izdavanje · 52m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 52 m² (23 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506654

Opis

Izdaje se dvosoban stan od 52m2 plus 8m2 terase, trostrano orijentisan, potpuno renoviran, namešten stan (kompletna kuhinja sa svom pratecom tehnikom, frizder, sudomasina, rerena, ploca), ugradni plakar, bračni krevet, dvosed i trosed, tv...

Idealan kako za zivotni tako i za poslovni prostor. Stan se saistoji do dnevne sobe, kuhinje, dve spavace sobe, kupatila i terase. Nalazi se u mirnoj ulici u blizini skole, vrtica, gradskog prevoza, pijace...

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.854 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -25% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 17 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +44% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.854 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +91% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 167,4 m².

Vracar 19 €/m² +73% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Kalenić 19 €/m² +73% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Centar 25 €/m² +127% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Vračar 18 €/m² +64% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.854 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	913
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	369

Za dvoiposoban stan, stan (Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 913 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.854 €/mesečno, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 913 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

238 €

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (62%), Garaža (41%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (18%), Novogradnja (2%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.854 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 1.854 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 913 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 913 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.854 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 111,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.