Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 58m² · 1.300€
Bw Lumia , Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija
1.300€ /mesečno
22 €/m²
Savski venac, Beograd na vodi, BW Lumia, 2.0, 58m2, 1300EUR
Tip
Stan
Površina
58 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 1.300€ /mesečno
- Površina
- 58 m² (22 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505245
Opis
Agencijski ID: 122053, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novoizgradjenoj zgradi u sklopu elitnog naselja Beograd na vodi. Citav kompleks kome pripada zgrada BW Lumia, zahvaljujuci upecatljivoj arhitekturi, naslanja se gotovo polovinom svoje duzine na Savski park.
Stan je po strukturi dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka, kuhinje, spavace sobe, kupatila i terase opremljene bastenskom garniturom.
Potpuno je opremljen namestajem, tehnikom i pokucstvom zarad maksimalno udobne svakodnevnice.
Parking mesto je dostupno uz doplatu od 100€. Neophodan je depozit u visini mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 900 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.254 € /mes.
Medijana: 900 €/mes.
Prosečna površina
78,9 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
450 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 69,3 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².
Hram ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.050 €/mes. i površinom oko 133,8 m².
Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.254 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 900 € /mes. | 17 € | 16 € | 1.171 |
| Novi Sad | 490 € /mes. | 10 € -41% | 11 € | 227 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -53% | 9 € | 21 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -59% | 7 € | 387 |
Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.254 €/mesečno, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Beograd Na Vodi, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 84 €/mes.).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
84 €
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (22%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Novogradnja (51%), Garaža (37%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd
Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.254 €/mesečno (+4%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.254 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².
Trenutno imamo 1.171 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.171 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.254 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan 50 m², Blok 65, Novi Beograd, 8/14, Beograd
- 1.200€/mesečno 50 m2
Dizajnerski lux stan sa garazom Soul 64
- 1.200€/mesečno 47 m2
+SAVSKI VENAC VN 3730
- 1.250€/mesečno 59 m2
Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera, 54m2
- 1.200€/mesečno 54 m2
Luksuzan dvosoban stan za izdavanje – West 65, Novi Beograd | 62 m² | Lux op
- 1.200€/mesečno 62 m2
Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Bulevar heroja sa Košara, 62m2
- 1.200€/mesečno 62 m2
90 m² mira u srcu Novog Beograda.
- 1.250€/mesečno 90 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3774
- 1.200€/mesečno 92 m2
+SAVSKI VENAC VN 3753
- 1.200€/mesečno 58 m2
Trosoban stan u bloku 65
- 1.300€/mesečno 75 m2
+SAVSKI VENAC VN 3704
- 1.200€/mesečno 56 m2
Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 54m2, 1200 EUR
- 1.200€/mesečno 54 m2