Dvoiposoban stan, Đeram · 46m² · 700€

- zvezdara sf 2731

6

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 46 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1496228

Opis

Izdaje se dvoiposoban-stan kod Djeram pijace na duži vremenski period

ag provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.492 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -46% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 15 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.492 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

106,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

500 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeramu, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Kalenić 15 €/m² +7% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.931 €/mes. i površinom oko 139,6 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Senjak 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.320 €/mes. i površinom oko 149,6 m².

Centar 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.424 €/mes. i površinom oko 105,8 m².

Dorćol 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Blok 65 21 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.492 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	14 €	15 €	775
Novi Sad	725 € /mes.	12 € -14%	13 €	152
Niš	495 € /mes.	8 € -43%	9 €	406
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	7

Za dvoiposoban stan, stan (Đeramu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.492 €/mesečno, prosečna površina 106,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Đeramu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Đeramu, Zvezdari, Beogradu je 15% oglasa za dvoiposoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 233 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

233 €

U Đeramu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (38%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Đeramu, Zvezdari, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Đeramu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 13 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Đeramu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (60%), Novogradnja (37%), Garaža (28%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (18%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Đeramu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.492 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Đeramu, Zvezdari, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Đeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.492 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 3.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Đeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 775 oglasa za dvoiposoban stan u Đeramu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.