Dvoiposoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 46m² · 700€

- zvezdara sf 2731

6

Dvoiposoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 46m² · 700€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 46 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1496228

Opis

Izdaje se dvoiposoban-stan kod Djeram pijace na duži vremenski period

ag provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.486 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -42% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 15 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.486 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +167% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 124,4 m².

Stari Grad 17 €/m² +183% · 11 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.286 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Zvezdara 11 €/m² +83% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 969 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Kneza Miloša (Centar) 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 104,5 m².

Obrenovac (Mesto) 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.486 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	15 €	1.291
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	471

Za dvoiposoban stan, stan (Đeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.486 €/mesečno, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.291 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Đeram, Zvezdara, Beograd je 15% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 282 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

282 €

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Đeram, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 14 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 15 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Parking mesto (27%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Uknjiženo (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.486 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi 1.486 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.291 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Đeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.486 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 97,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.