Dvosoban stan, Zvezdara · 45m² · 650€

IZDAVANJE, 2.0 STAN NA ZVEZDARI

9

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 45 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1449321

Opis

U ponudi je veoma lep stan u modernoj zgradi novije gradnje na odlicnoj lokaciji na
Zvezdari. Zgrada je uredna, kvalitetno gradjena i nalazi se u mirnom okruzenju sa
odlicnom infrastrukturom.
Stan se izdaje polunamesten, uz mogucnost dogovora oko unosenja stvari, uz
mogucu redukciju cene zakupa.
U cenu su uracunati mesecni troskovi, a postoji i mogucnost zakupa garaznog mesta
uz naknadu. Mesto se moze izdati zajedno sa stanom ili potpuno odvojeno, kao
samostalna zakupnina, kao i sam stan.
Lokacija je savrsena – dobro povezana javnim prevozom i sa brzom vezom ka svim
delovima grada, dok se u blizini nalaze svi potrebni sadrzaji za svakodnevni zivot:
prodavnice, apoteke, skole, vrtici, parkovi i restorani.

Dnevna soba, kuhinja, trpezarija, spavaca soba, kupatilo, hodnik, terasa. dokumentacija 2/5 Sabacka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.991 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -66% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.991 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

120,9 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.662 €/mes. i površinom oko 178,3 m².

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.961 €/mes. i površinom oko 126,3 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Centar 20 €/m² +25% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.991 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	17 €	17 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	374

Za dvosoban stan, stan (Zvezdari, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.991 €/mesečno, prosečna površina 120,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 247 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

247 €

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 18 €/m² · 39 ogl. · 41%

Petosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (78%), Garaža (44%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (15%), Novogradnja (11%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.991 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za dvosoban stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.991 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za dvosoban stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,9 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.